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Insonorisation des murs mitoyens

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Un des points les plus importants à respecter lorsqu'on construit, c'est l'insonorisation. C'est l'un des aspects dont les gens parleront le plus après avoir pris possession de leur unité.

Avant tout, voici les notions de base qu'il faut savoir à propos du bruit afin de mieux comprendre l'insonorisation, selon Yves Perrier, ingénieur en acoustique.

La transmission du son

Lorsqu'un matériau vibre, il transmet sa vibration à l'air et l'air transmet sa propre vibration au tympan de notre oreille. Ce phénomène est identique dans l'eau. Sans air ou sans eau, notre oreille ne peut percevoir la vibration des matériaux et ne perçoit aucun son. Si le son traverse une cloison, c'est que celle-ci vibre au contact de la vibration de l'air et transmet sa vibration à l'air situé de l'autre côté de la cloison. Les trous dans une cloison permettent aussi à l'air de transmettre facilement le son. La capacité d'une cloison à bloquer la transmission du son est donc reliée à sa résistance contre la vibration et à son étanchéité à l'air. La méthode d'insonorisation pour les murs mitoyens chez Prével est simple : le point le plus important est de construire les deux murs indépendamment en laissant un jeu d'air de 1 pouce entre les deux pour qu'il n'y ait pas de transmission de vibrations entre les deux murs. On va retrouver deux épaisseurs de gypse de chaque côté des cloisons et de la laine minérale insonorisante entre les poteaux (studs) de métal.

Il y a des détails à respecter par contre. Avant de mettre la première feuille de gyproc, nous mettons un silicone acoustique contre le béton du plancher, du plafond et des colonnes. Il faut aussi poser la deuxième feuille de gypse en quinconce par-dessus le joint de la première feuille et il est bien important de s'assurer que les prises électriques ne soient pas vis-à-vis l'une de l'autre, d'un condo à l'autre. Quand il y a une prise électrique dans un mur mitoyen, nous mettons un morceau de gypse de 2' x 2' derrière pour qu'il n'y ait pas une ouverture directe dans le mur.

Comment comprendre les indices STC, selon Yves Perrier

OK. Le bout qui suit semble un brin technique mais vous en saisirez vite l'essentiel. Les cloisons font une certaine barrière aux bruits aériens et d'impact. On calcule la réduction du son à partir de l'indice de transmission du son « STC » ( Sound Transmission Class). L'indice STC indique l'affaiblissement sonore des bruits aériens comme la voix, la musique et la télévision. L'indice STC est une moyenne d'isolement acoustique pour diverses fréquences. Le code national du bâtiment 1995 (CNB 95) exige un STC minimal de 50 pour les murs et les plafonds situés entre deux unités d'habitation mais la pratique courante dans l'industrie de la construction pour les immeubles à logements multiples est STC 55. Une variation de 5 points étant très significative en isolement acoustique. Exceptionnellement, un indice STC 55 est exigé par le CNB 95 pour les cloisons séparant un logement d'un ascenseur ou d'une chute à déchets. Selon les tests exécutés par l'ingénieur en acoustique du projet, M. Michel Morin de MJM acoustique, la cote STC de nos projets est à 60, ce qui nous place bien au-dessus des normes exigées.

Le premier pas vers une bonne insonorisation est le respect de ses voisins!

Par expérience, et pour avoir habité sur différents projets Prével, je peux vous dire que les bruits d'ambiance sont complètement insonorisés, par exemple, un chien qui jappe, un bébé qui pleure ou quelqu'un qui crie. La seule faiblesse est au niveau de la porte d'entrée parce qu'elle est en lien direct avec le corridor, sans vide d'air, ce qui fait qu'on pourrait entendre quelqu'un crier dans son condo si l'on passe à côté de sa porte. La seule façon d'insonoriser complètement la porte serait de faire un vestibule avec deux portes; mais dans 550 pieds carrés, ça ne fonctionne pas vraiment! Ceci étant dit, ce ne sont pas des clubs ou des salles de cinéma Guzzo qui se cachent derrière ces portes! Si vous collez un caisson d'extrême grave sur le mur mitoyen et que vous faites une fête jusqu'à 3 heures du matin, avec le volume du son très élevé, rien ne pourra empêcher ce type de bruit de se propager! Le premier pas vers une bonne insonorisation est le respect de ses voisins!

 

crédit photo: http://www.towertrip.com/

Bonjour Julien, Il n'y a pas de contreventements dans les murs de colombage d'acier. Le contreventement est fait par les murs de béton du bâtiment. J'espère que je réponds à votre question!

J'aimerais savoir le contreventement de vos condos ce fais a l'interieur des murs ou en surface de la division. Merci

Merci beaucoup pour votre réponse, que je viens de voir. Je suis assez surprise de vous entendre dire que je ne devrais vraiment rien entendre, car les vibrations des escaliers sont assez fortes et ça me réveille parfois le matin. J'aurais aimé voir des escaliers de meilleure qualité au Lowney. Comme je le mentionnais à un ami il y a deux jours, mon condo serait parfait si les murs mitoyens avec la cage d'escalier étaient mieux insonorisés. C'est une bonne idée de Philippe Vincent en ce qui concerne le tapis sur les marches.

Bonjour, Est-ce que ce systeme s'applique dans tous les projets Prével? J'habite dans le Lowney, et j'ai parlé à des amis habitant dans d'autres phases du Lowney et dans l'Impérial. Ils me disent que c'est bien insonorisé et qu'ils n'entendent pas les voisins à moins qu'ils mettent la musique très forte. De mon côté, je trouve que les murs ne sont aussi insonorisés qu'ils devraient l'être. La cage d'escalier étant derrière mon unité, je me fais réveiller ou déranger à chaque fois que quelqu'un emprunte ces escaliers. Pourquoi Prével n'a-t-il pris soin de s'assurer que ces murs mitoyens à la cage d'escalier soient plus insonorisés que les autres, ou de faire des escaliers de meilleure qualité? Et je ne parle pas de mes voisins d'à côté et de dessus lorsqu'ils mettent de la musique.

Désolé et un peu étonné d'entendre ça, c'est la même technique d'insonorisation pour les murs mitoyens mais je ne suis pas certain des détails d'insonorisation des cages d'escalier au Lowney. Je travaille et j'ai habité l'Impérial ainsi que le Lowney et je peux dire que je n'ai jamais eu de problème de bruit. Si le bruit des escaliers est persistant et il y a des plaintes de d'autres copropriétaires, vous pourriez en parler à votre CA, p-e proposer de mettre du tapis sur les marches par exemple pour atténuer le bruit et la vibration.

Nous avons lu votre commentaire avec beaucoup d’intérêt. Le procédé d’insonorisation des cages d’escaliers est similaire à celui des logements. Selon notre expérience, il a toujours été très performant jusqu’à présent. Voici le type de cloison que nous utilisons pour les escaliers : <img src="http://blogue.prevel.ca/wp-content/uploads/2011/11/2011-11-14-insonorisation-cloisons1.jpg" alt="Insonorisation des cloisons" /> L'insonorisation est une donnée très très importante pour nous alors nous prenons bonne note de votre problème. En principe, vous ne devriez vraiment rien entendre. Nous ne connaissons toutefois pas la position exacte de votre logement. Comme mentionné dans le billet, la corde sensible au niveau de l’insonorisation est plus souvent la porte, et non les murs en tant que tel. L’équipe Prével via David Deschênes

Bonjour. J'étais intéressée de savoir l'ITS de vos murs mitoyens et de vos cages d'ecaliers. Par contre, comment sont fait les planchers/plafonds? Avez-vous également les composantes qui démontrent leur ITS et leur ICC? Merci!

Bonjour Gabrielle, la plupart de nos projets sont construits ainsi: dalle de béton de 8.5'', membrane insonorisante et plancher de bois franc ou ingénérie.

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