{"id":1001354,"date":"2015-04-17T18:29:14","date_gmt":"2015-04-17T16:29:14","guid":{"rendered":"http:\/\/wordpress4.local\/2015\/04\/17\/taxe-de-bienvenue\/"},"modified":"2020-07-08T01:20:38","modified_gmt":"2020-07-07T23:20:38","slug":"taxe-de-bienvenue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prevel.ca\/fr\/blogue\/taxe-de-bienvenue","title":{"rendered":"Taxe de Bienvenue"},"content":{"rendered":"\n

D\u00e8s que l’on discute propri\u00e9t\u00e9, que ce soit avec un professionnel de l’immobilier ou avec le beau-fr\u00e8re, on finit toujours par se faire demander : \u00ab As-tu pr\u00e9vu la taxe de Bienvenue? \u00bb. Une taxe de bienvenue… Dr\u00f4le d’accueil non?<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que cette Taxe de Bienvenue?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Question de partir l’histoire du bon pied, il est bon de se rappeler que cette fameuse taxe porte en fait le nom r\u00e9el de \u00ab Droit de mutation \u00bb. Elle a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9e en 1976, apr\u00e8s que le Gouvernement provincial e\u00fbt arr\u00eat\u00e9 de verser aux municipalit\u00e9s une partie des revenus obtenus gr\u00e2ce \u00e0 la perception de la taxe de vente provinciale. Cette taxe avait donc comme objectif principal de devenir une source de revenus suppl\u00e9mentaires pour les municipalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Et pourquoi parle-t-on si souvent d’elle en la surnommant Taxe de Bienvenue alors? Tout simplement en l’honneur de celui qui a parrain\u00e9 sa mise en place, le ministre Jean Bienvenue, ministre au Cabinet de Robert Bourassa \u00e0 cette \u00e9poque. Cette nouvelle taxe \u00e9tait \u00ab la taxe de Bienvenue \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Rien \u00e0 voir, donc, avec le plaisir de nous accueillir o\u00f9 que ce soit!  \ud83d\ude09<\/p>\n\n\n\n

Quand faut-il payer le droit de mutation?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Le Droit de mutation est applicable dans toutes les situations o\u00f9 un transfert de propri\u00e9t\u00e9 a lieu. Les municipalit\u00e9s qu\u00e9b\u00e9coises ont l’obligation de percevoir ces droits \u00e0 chaque mutation immobili\u00e8re. Le Droit de mutation doit \u00eatre pay\u00e9 par l’acheteur lors de l’acquisition de toute nouvelle propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame s’il est d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d’une maison ou d’un b\u00e2timent dans cette municipalit\u00e9. Certains cas d’exception peuvent s’appliquer, notamment dans des situations o\u00f9 le transfert s’effectue entre conjoints ou avec des membres imm\u00e9diats de la famille. Votre notaire saura vous informer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, si votre situation permet une telle exon\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Comment calculer la taxe de Bienvenue?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Le montant de la taxe sera calcul\u00e9 en se basant sur la valeur la plus \u00e9lev\u00e9e entre le prix d’achat et l’\u00e9valuation municipale de la propri\u00e9t\u00e9. \u00c0 partir de ce montant, il faudra faire quelques calculs afin d’obtenir le montant \u00e0 payer.<\/p>\n\n\n\n

Le taux de taxation varie selon la \u00ab base d’imposition \u00bb, soit la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9tablie selon les crit\u00e8res pr\u00e9cis\u00e9s plus haut. Un pourcentage s’applique pour chaque tranche de valeur de la propri\u00e9t\u00e9. Il suffit d’additionner ensuite le montant obtenu pour chaque tranche de valeur. Depuis 2010, le calcul diff\u00e8re un peu entre Montr\u00e9al et les autres municipalit\u00e9s du Qu\u00e9bec. Voici comment proc\u00e9der au calcul pour Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n

Calculez :
0,5 % du montant qui se situe dans la tranche de 0 $ \u00e0 50 000 $
+
1 % du montant qui se situe dans la tranche de 50 000 $ \u00e0 250 000 $
+
1,5 % du montant qui se situe dans la tranche de 250 000 $ \u00e0 500 000 $
+ 
2 % du montant qui se situe sur la somme exc\u00e9dant 500 000 $*<\/p>\n\n\n\n

*Ce pourcentage applicable pour les propri\u00e9t\u00e9s au-del\u00e0 de 500 000 $ n’est applicable qu’\u00e0 Montr\u00e9al seulement, et non dans les autres municipalit\u00e9s du Qu\u00e9bec.
 <\/p>\n\n\n\n

Grosso modo, voici quelques exemples des Droits de mutation pour certaines valeurs de propri\u00e9t\u00e9s, \u00e0 Montr\u00e9al :<\/p>\n\n\n\n

Propri\u00e9t\u00e9 de 200 000 $ = Taxe de 1 750 $
Propri\u00e9t\u00e9 de 350 000 $ = Taxe de 3 750 $
Propri\u00e9t\u00e9 de 500 000 $ = Taxe de 6 000 $
Propri\u00e9t\u00e9 de 1 000 000 $ = Taxe de 16 000 $<\/p>\n\n\n\n

Quand faut-il la payer?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

L’avis de cotisation vous sera g\u00e9n\u00e9ralement envoy\u00e9 directement, entre 3 et 6 mois apr\u00e8s le moment de votre transaction chez le notaire. Par la suite, vous aurez \u00e9videmment un maximum de 30 jours pour en payer le solde.<\/p>\n\n\n\n

Si vous souhaitez en apprendre davantage sur le sujet, un notaire saura vous \u00e9clairer. Vous pouvez aussi consulter le site de leur ordre professionnel<\/strong><\/u><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

N’h\u00e9sitez pas aussi \u00e0 consulter la section \u00ab FAQ de l’acheteur<\/strong><\/u><\/a> \u00bb de notre site. Vous y trouverez d’autres billets int\u00e9ressants tels \u00ab En quoi consiste la d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/u><\/a> \u00bb, \u00ab Ce qu’il faut savoir sur les r\u00f4les du notaire dans le processus d’achat d’un condo neuf <\/strong><\/u><\/a>\u00bb ou \u00ab 5 erreurs faites par les premiers acheteurs de condo<\/strong><\/u><\/a> \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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