{"id":1000937,"date":"2013-08-23T13:50:27","date_gmt":"2013-08-23T11:50:27","guid":{"rendered":"http:\/\/wordpress4.local\/2013\/08\/23\/heritage-2e-partie\/"},"modified":"2020-07-08T01:29:09","modified_gmt":"2020-07-07T23:29:09","slug":"heritage-2e-partie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prevel.ca\/fr\/blogue\/heritage-2e-partie","title":{"rendered":"H\u00e9ritage -2e partie"},"content":{"rendered":"\n

Par Robert Rosenberg<\/strong><\/span><\/a> Voici la suite de mon tour d’horizon amorc\u00e9 dans ce pr\u00e9c\u00e9dent billet<\/strong><\/span><\/a> dans lequel je parlais des projets Quai de la Commune, Lowney et Imp\u00e9rial. Aujourd’hui, abordons Le Seville, Les Bassins du Havre et Le 21e arrondissement.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Le Seville<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Depuis des ann\u00e9es, quiconque marchait sur la rue Sainte-Catherine vers l\u2019ouest, acc\u00e9l\u00e9rait le pas en passant devant l\u2019ancien cin\u00e9ma Le Seville. Durant les ann\u00e9es de ma jeunesse j\u2019y ai vu le film Woodstock ou les premi\u00e8res montr\u00e9alaises du Rocky Horror Picture Show. Le \u00ab block <\/em>du Seville \u00bb, comme on appelait \u00e0 l\u2019\u00e9poque ce p\u00e2t\u00e9 de maisons, \u00e9tait un coin un peu branch\u00e9. Mais apr\u00e8s 1985, on ne pouvait plus en dire autant, loin de l\u00e0 m\u00eame. Les \u00ab magasineurs \u00bb de la rue Sainte-Catherine s\u2019arr\u00eataient \u00e0 la rue Guy. Plus \u00e0 l\u2019ouest, jusqu\u2019\u00e0 la rue Atwater, le tron\u00e7on \u00e9tait fr\u00e9quent\u00e9 principalement par des \u00e9tudiants et des sans-abris. La fermeture du Forum de Montr\u00e9al en 1996 avait accentu\u00e9 l\u2019abandon du quartier et la d\u00e9croissance de l\u2019offre commerciale. De plus, \u00e9tant donn\u00e9 la proportion \u00e9lev\u00e9e d\u2019immeubles locatifs, on y comptait de plus en plus de r\u00e9sidents transitoires, sans attache, contribuant peu \u00e0 une vie de quartier fertile. La vente effr\u00e9n\u00e9e des appartements du Seville t\u00e9moigne du grand besoin existant pour de l\u2019habitation en propri\u00e9t\u00e9 dans ce secteur du centre-ville. Tous ont applaudi l\u2019impact positif du Seville dans le quartier et s\u2019entendent sur la n\u00e9cessit\u00e9 de continuer sur la lanc\u00e9e de ce projet. Son succ\u00e8s retentissant a d\u2019ailleurs imm\u00e9diatement inspir\u00e9 d\u2019autres promoteurs \u00e0 suivre les pas du Groupe Pr\u00e9vel.<\/p>\n\n\n\n

\"Le<\/a>Les Bassins du Havre<\/a><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n
\"Bassins<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ce projet \u00e0 la personnalit\u00e9 unique s\u2019inscrit dans la suite du Lowney et du d\u00e9veloppement majeur que ce dernier a su inspirer dans Griffintown. Bien s\u00fbr, l\u2019histoire du secteur o\u00f9 se trouve le projet des Bassins du Havre a \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminante dans le d\u00e9veloppement de Montr\u00e9al, voire du Canada. On peut d\u2019ailleurs en lire davantage \u00e0 ce sujet sur le site qu\u2019a pr\u00e9par\u00e9 la Soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re du Canada (SIC) pour pr\u00e9senter son projet d\u2019ensemble pour les Bassins du Nouveau Havre<\/strong><\/span><\/a>. Dans ce cas-ci, la vision d\u00e9velopp\u00e9e pour doter ce site exceptionnel de 23 acres sur les bords du canal Lachine, a \u00e9t\u00e9 le fruit d\u2019une consultation publique men\u00e9e de concert par la SIC et l\u2019Office de la consultation publique de Montr\u00e9al (OCPM). Pour s\u2019associer \u00e0 la vision globale qui s\u2019est d\u00e9gag\u00e9e de la consultation, Pr\u00e9vel s\u2019est joint avec le promoteur Rachel-Julien, en partenariat. En effet, l\u2019importance de ce projet, autant par sa taille que par l\u2019investissement requis, exigeait un regroupement fort de son exp\u00e9rience, de ses ressources et de sa fiabilit\u00e9. Les deux promoteurs ont entre autres traits communs celui d\u2019\u00eatre inspir\u00e9s par la r\u00e9habilitation d\u2019un site historique selon des crit\u00e8res d\u2019int\u00e9gration de la communaut\u00e9 et de d\u00e9veloppement durable. Il est fort \u00e0 parier que le projet des Bassins du Havre fasse \u00e9cole et devienne un mod\u00e8le \u00e0 suivre pour la r\u00e9habilitation d\u2019anciens sites industriels ou d\u00e9structur\u00e9s dans un milieu \u00e0 forte densit\u00e9 urbaine. <\/p>\n\n\n\n

Le 21e arrondissement<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Dans le cas de ce projet, je ne parlerai pas de la revitalisation d\u2019un quartier d\u00e9structur\u00e9. Toutefois, localis\u00e9 entre le d\u00e9veloppement r\u00e9cent de la rue McGill et celui en cours du Quartier Bonaventure, ce dernier n\u00e9 des projets de Pr\u00e9vel a une saveur toute Europ\u00e9enne, inspir\u00e9e de l\u2019histoire du site. Mon coll\u00e8gue, Philippe Vincent, directeur des ventes au projet du 21e en a d\u2019ailleurs fait un survol fort int\u00e9ressant dans son billet<\/strong><\/span><\/a> de la fin du mois de mai. Quand je dis que la conception de ce nouveau projet est inspir\u00e9e de son histoire, je ne veux pas simplement dire que sa promotion ou son design auront un petit cachet d\u2019outre-mer. Chez Pr\u00e9vel, l\u2019inspiration nous am\u00e8ne aussi loin que le style de vie de ses futurs r\u00e9sidents et voisins du quartier. Le site du Petit S\u00e9minaire est devenu le 21e arrondissement (la suite des 20 arrondissements de Paris) pour t\u00e9moigner d\u2019une vision plus contemporaine de la vie de quartier europ\u00e9enne avec ses places publiques, ses caf\u00e9s et ses marchands locaux. Une vision s\u2019ins\u00e9rant de la fa\u00e7on la plus heureuse dans le Faubourg des R\u00e9collets et venant fermer la boucle commenc\u00e9e en 1995 avec le projet du Quai de la Commune. On pourra donc dire que Pr\u00e9vel ne fait pas qu\u2019initier la r\u00e9habilitation de quartiers d\u00e9structur\u00e9s mais s\u2019applique aussi \u00e0 bien compl\u00e9ter ce qu\u2019il a commenc\u00e9. Naturellement, Pr\u00e9vel ne d\u00e9tient pas l\u2019exclusivit\u00e9 des r\u00e9habilitations de b\u00e2timents existants ou patrimoniaux. Il existe de nombreux exemples de projets de ce genre, dont certains r\u00e9alis\u00e9s par Rachel-Julien, le partenaire dans le projet des Bassins du Havre. Ce qui caract\u00e9rise davantage Pr\u00e9vel dans pareils projets est le choix de non seulement r\u00e9habiliter des b\u00e2timents existants mais surtout d\u2019insuffler un renouveau \u00e0 des quartiers affaiblis ou abandonn\u00e9s. Au terme d\u2019un projet compl\u00e9t\u00e9, la r\u00e9ussite commerciale est naturellement une r\u00e9compense m\u00e9rit\u00e9e par notre entreprise. Ses dirigeants et ses employ\u00e9s en tirent souvent une autre valeur ajout\u00e9e : celle de la fiert\u00e9 d\u2019avoir contribu\u00e9 au d\u00e9veloppement de la communaut\u00e9 imm\u00e9diate et de la Ville dans son ensemble en y construisant des milieux de vie, en y laissant un h\u00e9ritage urbain. Robert Sources photos : http:\/\/acanadianfamily.wordpress.com\/tag\/postcards\/page\/5\/ photo des Bassins \u00e0 la une : http:\/\/www.ocpm.qc.ca\/sites\/default\/files\/pdf\/P34\/3a.pdf<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Par Robert Rosenberg<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

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