{"id":1012394,"date":"2022-07-14T14:13:42","date_gmt":"2022-07-14T18:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prevel.ca\/?page_id=1012394"},"modified":"2022-10-25T13:37:53","modified_gmt":"2022-10-25T17:37:53","slug":"les-etapes-dachat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.prevel.ca\/fr\/guide-achat\/etapes-achat","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes d’achat"},"content":{"rendered":"
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Guide d’achat<\/h1>

Notre guide d\u2019achat vous accompagne pas \u00e0 pas.<\/strong><\/p>

Avec son vocabulaire et ses proc\u00e9dures bien particuli\u00e8res, l\u2019achat d\u2019un condo neuf peut para\u00eetre complexe. Et pourtant, une fois qu\u2019on en ma\u00eetrise les quelques \u00e9tapes cl\u00e9s, ce n\u2019est pas du tout sorcier. Les voici d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous, pour vous permettre d\u2019y voir clair.<\/p> <\/div><\/div>\n\n\n

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\u00c9valuer si la vie en copropri\u00e9t\u00e9 est faite pour vous.<\/h3>

La vie en condo vous s\u00e9duit et vous voulez savoir si son mode de vie est fait pour vous? Par d\u00e9finition, vivre en copropri\u00e9t\u00e9 signifie partager avec les autres copropri\u00e9taires les frais en mati\u00e8re de r\u00e9parations et d\u2019entretien, mais aussi la commodit\u00e9 des espaces communs (terrasse, piscine, salle de r\u00e9ception, etc.) ou encore de la collectivit\u00e9 (activit\u00e9s sociales, services, etc.).<\/p>

La vie en copropri\u00e9t\u00e9 demande bien s\u00fbr de faire des compromis, mais c\u2019est le mode de vie id\u00e9al pour les premiers acheteurs comme pour les gens ou les familles qui ne veulent plus s\u2019occuper seuls de l\u2019administration d\u2019un immeuble ou de l\u2019entretien d\u2019un terrain (d\u00e9neigement, am\u00e9nagement paysager, r\u00e9novations, etc.).<\/p>

L\u2019ABC de la vie en copropri\u00e9t\u00e9 <\/span> <\/a> Co\u00fbts et fonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9 divise <\/span> <\/a> <\/div> <\/div><\/div>\n\n\n
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\u00c9tablir ses besoins
et son budget.<\/h3>

Au-del\u00e0 de vos pr\u00e9f\u00e9rences, votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt doit aussi vous guider dans votre choix. Au moment de calculer le prix du condo que vous pouvez vous permettre, prenez aussi en consid\u00e9ration les autres montants que vous devrez d\u00e9bourser en plus du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, comme les frais de condo, mais aussi la mise de fonds, l\u2019assurance-pr\u00eat hypoth\u00e9caire si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20 % du montant, les frais de notaire ou encore la taxe de Bienvenue.<\/p>

Choisir son condo <\/span> <\/a> \u00c0 chaque budget son projet <\/span> <\/a> Calculer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt <\/span> <\/a> Trouver un programme d\u2019aide financi\u00e8re <\/span> <\/a> <\/div> <\/div><\/div>\n\n\n
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Choisir son projet et son unit\u00e9.<\/h3>

Choisir un condo, c\u2019est aussi choisir un style de vie. D\u2019o\u00f9 l\u2019importance de prendre le temps de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 vos besoins et \u00e0 vos envies. D\u00e9terminez le ou les quartiers qui vous int\u00e9ressent, le type de condo que vous recherchez (nombre de chambres, \u00e9tage, services offerts, etc.) et le prix que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer. D\u2019autres facteurs \u00e0 consid\u00e9rer peuvent inclure la proximit\u00e9 des transports en commun, la distance de marche de votre travail, la pr\u00e9sence d\u2019un stationnement ou de commerces de proximit\u00e9, ou encore la qualit\u00e9 des espaces communs.<\/p>

Les avantages d\u2019acheter sur plan <\/span> <\/a> Voir tous nos projets <\/span> <\/a> <\/div> <\/div><\/div>\n\n\n
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Signer le contrat
pr\u00e9liminaire et proc\u00e9der
au d\u00e9p\u00f4t.<\/h3>

Vous avez eu le coup de foudre pour une unit\u00e9? Une fois votre condo choisi, une rencontre avec notre directeur des ventes vous permet de proc\u00e9der \u00e0 la signature du contrat pr\u00e9liminaire. Ce contrat vous permet de nous faire part de vos intentions d\u2019achat et de r\u00e9server votre unit\u00e9. Il est conditionnel \u00e0 une preuve de financement, telle l\u2019approbation de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire par la banque.<\/p>

\u00c0 la signature du contrat pr\u00e9liminaire, un pourcentage allant de 5 % \u00e0 20 % du montant total de votre unit\u00e9 est exigible. Ce montant vous sera rembours\u00e9 si votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire vous est refus\u00e9.<\/p> <\/div><\/div>\n\n\n

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Calculez votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/h3>

Pour un processus simplifi\u00e9 et acc\u00e9l\u00e9r\u00e9, Pr\u00e9vel vous orientera vers l\u2019institution financi\u00e8re du projet pour que vous puissiez faire une demande hypoth\u00e9caire. Vous disposerez d\u2019un d\u00e9lai de trois semaines apr\u00e8s la signature du contrat pr\u00e9liminaire pour nous fournir la lettre d\u2019approbation de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>

Calculer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt <\/span> <\/a> <\/div> <\/div><\/div>\n\n\n
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Personnaliser votre unit\u00e9.<\/h3>

Voil\u00e0 l\u2019\u00e9tape excitante o\u00f9 l\u2019on commence \u00e0 donner vie \u00e0 son chez-soi. Un designer d\u2019int\u00e9rieur vous contactera pour le choix des mat\u00e9riaux du comptoir, des armoires ou encore des planchers. Il est important de noter qu\u2019une fois les choix effectu\u00e9s, ils ne pourront plus \u00eatre modifi\u00e9s. Dans l\u2019id\u00e9al, vous aurez d\u00e9j\u00e0 pris le temps d\u2019explorer les finis offerts au bureau des ventes, tout comme de penser \u00e0 la disposition de votre mobilier, question d\u2019avoir une id\u00e9e de vos besoins en mati\u00e8re de prises \u00e9lectriques ou encore d\u2019\u00e9clairage.<\/p>

En savoir plus sur le choix des finitions <\/span> <\/a> <\/div> <\/div><\/div>\n\n\n
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Suivre la construction de l\u2019immeuble.<\/h3>

L\u2019achat d\u2019un condo sur plan implique une prise de possession diff\u00e9r\u00e9e pour permettre \u00e0 la construction de l\u2019immeuble et de votre unit\u00e9 soit termin\u00e9e. Pendant ce temps, vous pourrez toujours contacter notre bureau des ventes pour rester au courant de l\u2019avancement des travaux ou poser vos questions \u00e0 nos repr\u00e9sentants, ou encore suivre les avancements du projets sur les pages Facebook ou Instagram du projet.<\/p>

Tout savoir sur les \u00e9tapes de construction <\/span> <\/a> <\/div> <\/div><\/div>\n\n\n
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Recevoir et payer
les frais d\u2019ajustement.<\/h3>

Environ 2 mois avant la livraison, vous recevrez un guide vous informant de toutes les d\u00e9marches \u00e0 entreprendre d\u2019ici la possession de votre condo. Vous recevrez aussi une feuille d\u2019ajustement qui d\u00e9taillera le solde d\u00fb et les co\u00fbts additionnels, notamment les frais de condos et le fonds de roulement de la copropri\u00e9t\u00e9 qui devront \u00eatre vers\u00e9s au notaire au moment de la signature de l\u2019acte de vente.<\/p>

Co\u00fbts et fonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9 divise <\/span> <\/a> <\/div> <\/div><\/div>\n\n\n
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Prendre rendez-vous avec le coordonnateur de service et le notaire.<\/h3>

D\u00e8s r\u00e9ception de votre feuille d\u2019ajustement, vous devrez prendre rendez-vous avec le surintendant de finition pour l\u2019inspection de votre unit\u00e9, puis avec le notaire pour la transaction. L\u2019inspection et le rendez-vous avec le notaire doivent se succ\u00e9der le m\u00eame jour.<\/p> <\/div><\/div>\n\n\n

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Finaliser votre
financement aupr\u00e8s
de l\u2019institution financi\u00e8re.<\/h3>

Avant le rendez-vous chez le notaire, vous devez prendre soin de finaliser votre financement aupr\u00e8s de la banque pour permettre un d\u00e9lai suffisant pour l\u2019\u00e9change des documents entre la banque et le notaire, de m\u00eame que pour l\u2019inspection de l\u2019unit\u00e9 par l\u2019\u00e9valuateur de la banque. C\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 ce moment que vous effectuez votre dernier versement pour compl\u00e9ter la mise de fonds et r\u00e9gler les \u00e9ventuels frais suppl\u00e9mentaires comme les finitions en extra.<\/p> <\/div><\/div>\n\n\n

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Proc\u00e9der \u00e0 l\u2019inspection.<\/h3>

Le jour de la livraison de votre unit\u00e9, le coordonnateur de service vous fera aussi faire un tour complet de l\u2019immeuble, incluant votre unit\u00e9 et les espaces communs. Vous v\u00e9rifierez que le comptoir, les armoires, les planchers, les fen\u00eatres ou encore les \u00e9lectrom\u00e9nagers de votre unit\u00e9 sont en bonne condition. Les corrections \u00e0 apporter (s\u2019il y a lieu) seront not\u00e9es et Pr\u00e9vel s\u2019engage \u00e0 les corriger le plus rapidement possible.<\/p> <\/div><\/div>\n\n\n

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Signer l\u2019acte de vente
et prendre possession
de votre condo.<\/h3>

Dans la foul\u00e9e de l\u2019inspection, vous passerez signer les documents chez le notaire, qui vous remettra vos cl\u00e9s : vous serez alors officiellement propri\u00e9taire de votre condo!<\/p>

Il est recommand\u00e9 de ne pas d\u00e9m\u00e9nager le jour m\u00eame de la prise de possession, car vous devez pr\u00e9voir une bonne partie de la journ\u00e9e pour l\u2019inspection et la signature de l\u2019acte de vente. Selon l\u2019achalandage des prises de possession, vous pourrez ensuite pr\u00e9voir votre d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p> <\/div><\/div>\n\n\n

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Remplir le formulaire
des 45 et 365 jours.<\/h3>

\u00c0 la livraison, vous recevrez un formulaire de 45 jours (45 jours apr\u00e8s la prise de possession) et un autre de 365 jours. Ces formulaires vous permettent de signaler les corrections n\u00e9cessaires \u00e0 apporter \u00e0 votre unit\u00e9 et doivent \u00eatre achemin\u00e9s au d\u00e9partement Service et relation clients au moment opportun. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, un membre de l\u2019\u00e9quipe vous contactera afin de pr\u00e9voir les travaux.<\/p> <\/div><\/div>\n\n\n

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