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Les Bassins du Havre : un nouveau quartier

Suite aux récents débats sur l’avenir de Griffintown, je trouve important, en tant qu’acteur dans la revitalisation de ce quartier, d’informer les gens du processus qui a mené à un projet comme celui des Bassins du Havre. Je crois fermement que la revitalisation d’un quartier commence par l’animation que crée l’habitation, cet élément est essentiel dans le processus de renaissance et de régénération d’un quartier.

J’éprouve aussi une grande fierté à participer à la conservation du patrimoine de notre ville. Le site des Bassins du Havre a fait l’objet d’un processus de consultation basé sur l’écoute et la collaboration avec le milieu. L’ancien centre de tri postal de Postes Canada a été pensé et développé en fonction des commentaires, des idées et des opinions de la collectivité et du milieu. J’aimerais souligner le travail de consultation remarquable de la Société Immobilière du Canada (SIC). L’organisme a sollicité de nombreux spécialistes et leaders de la communauté. Entre autres, en 2007, la SIC a consulté de nombreux intervenants du milieu dans le but de se familiariser avec la ville ainsi qu’avec leurs attentes. Toujours en 2007, la SIC a organisé un évènement de sensibilisation avec les intervenants du milieu, son conseil d’administration, les leaders de la communauté, les résidents du voisinage ainsi que les promoteurs immobiliers. À la suite de ses démarches préliminaires, en décembre 2007, l’organisme a mis sur pied un comité de suivi composé de deux représentants de l’arrondissement du Sud-Ouest, deux représentants de la SIC, deux représentants du milieu et un représentant de la Ville centrale. Leur mandat étant d’orienter le processus de planification du projet, le comité s’est rencontré sur une base mensuelle durant tout le processus de planification, soit à partir de la définition de l’énoncé de projet jusqu’à la finalisation du plan d’ensemble. En 2008, deux ateliers furent organisés, le premier portant sur les familles modernes et le deuxième sur la création d’une communauté urbaine à usage mixte, dense et vivante. Plus de 90 personnes y ont participé. Subséquemment, plus de 20 000 invitations ont été envoyées par la poste dans l’arrondissement du Sud-Ouest afin d’inviter les gens à un évènement familial pour présenter la vision de réaménagement du site des Bassins du Havre. Plus de 700 personnes y ont participé. Quelques mois plus tard, en novembre 2008, une activité Portes ouvertes au public présentait les résultats de la démarche de planification pour le développement du projet des Bassins du Havre. Cet évènement a permis à plus de 800 personnes d’émettre leurs opinions et leurs commentaires sur le plan de développement de la SIC. Finalement, l’organisme a participé à la consultation publique menée par l’Office de la consultation publique de Montréal qui s’est tenue en février 2009. Le processus de consultation pour la planification et le développement des Bassins du Havre a duré plus de 24 mois. Ce mécanisme a permis de générer un projet à l’image d’un processus de collaboration et d’écoute qui se réalise dans une vision de développement durable. Il était aussi important pour nous d’être à l’écoute de nos clients et de leurs besoins. C’est pourquoi, à la suite de la mise en vente du Quai 1, nous avons recueilli, traité et analysé les commentaires et les opinions de plus de 450 personnes. Cet exercice nous a permis d’adapter notre produit en fonction des besoins actuels tels que celui de pouvoir accueillir les familles à Montréal. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle le Quai 2 offre de plus grandes superficies que tout autre projet du quartier à ce jour. Vous y trouverez un grand nombre de condos de 2 et 3 chambres, ainsi que plusieurs maisons de ville sur 2 étages au rez-de-chaussée et au dernier niveau. Finalement, bien que Griffintown soit à l’aube d’un changement radical, il est important de rendre hommage au patrimoine de ce quartier. C’est d’ailleurs pourquoi le projet intègre dans son concept la reproduction des anciens bassins d’eau, le tout visant une certification LEED dans l’optique d’un développement durable et respectueux. Ainsi, nous sommes très fiers de vous présenter notre projet les Bassins du Havre. Nous considérons que le processus de consultation fût exemplaire. Jacques Vincent

M. Vincent, Je vous lève mon chapeau sans aucune hésitation pour les Bassins du Havre, mais je suis plus réticent à le faire en ce qui concerne le Lowney sur ville. Je ne peux m'empêcher de penser qu'avec ce dernier projet en date, vous profitez -- de manière tout à fait compréhensible, certes -- d'une faille importante dans la réglementation municipale engendrée par la production du ridicule PPU Peel-Wellington de l'ancienne administration de l'arrondissement du Sud-Ouest. Après avoir réalisé d'aussi beaux projets que l'Impérial et le Lowney, je trouve un peu dommage de vous voir vous lancer ainsi tête première dans la construction précipitée de tours massives de 20 étages qui écraseront vraisemblablement leurs alentours, de manière similaire à ce que Devimco s'apprête à faire avec son médiocre District Griffin. Vous nous aviez habitué à beaucoup plus de classe, de finesse, de tact et de bon goût. Les Bassins du Havre en sont une manifestation des plus significatives. Je me serais ainsi attendu à la même chose de votre part en ce qui concerne le Lowney sur ville. Je vous remercie d'avance pour votre compréhension. Cordialement, Olivier Roy-Baillargeon

Bonjour Olivier, J’aimerais commencer par vous remercier pour votre commentaire, nous apprécions toujours avoir les différents points de vue de nos clients. Je me permets de répondre à votre commentaire adressé à Jacques Vincent, par rapport au Lowney sur ville. Comme tous nos projets, nous sommes confiant qu’au final, celui-ci s’intègrera très bien au cadre de redéveloppement de Griffintown, nous nous sommes assurés de conserver le même souci d’intégration au quartier que celui apporté aux projets précédents. Nous avons travaillé de concert avec les architectes sur un nouveau type d’architecture, permettant d’offrir une fenestration abondante et nouvelle, mais aussi une configuration des unités intéressante pour les jeunes professionnels, les couples et les petites familles. Lowney sur ville représente pour nous un nouveau défi d’intégration et d’innovation qui nous stimule énormément. Bonne journée! David

Bonjour David, Merci pour ta réponse. L'impression qui m'est restée après avoir visionné l'animation que tu as déposée sur Vimeo avant-hier est que les unités seront empilées les unes sur les autres un peu comme les proverbiales «cages à poules» que l'on dénonce si souvent, mais je suis bien disposé à vous laisser le bénéfice du doute, car j'ai vraiment confiance en votre jugement et j'ai de très bonnes preuves que vous savez offrir des produits de très haute qualité -- au moins aussi haute que votre service avant/pendant/après-vente. De toute façon, je serai (littéralement) aux premières loges, avec ma copine, sur le toit de la phase 10 du Lowney, pour voir de quoi votre première tour de 20 étages aura l'air en vrai, au coin Shannon/Ottawa, et comment elle «s'intègrera très bien au cadre de redéveloppement de Griffintown», comme tu le prédis. Souhaitons que tu aies raison. Par ailleurs, tu as raison de souligner la diversité de logements que vous y offrez: encore une fois, à cet égard comme à bien d'autres, Prével fait figure de pionnier dans le domaine et c'est tout à votre honneur. Ne vous méprenez pas à mon sujet: je suis ravi du service que j'ai reçu chez vous et du très bon travail que vous faites à Montréal. C'est pourquoi je me suis permis d'être aussi critique du Lowney sur ville. Si votre projet était l'oeuvre de Devimco ou de n'importe quel autre promoteur immobilier montréalais conventionnel, je ne me serais ni surpris des défauts que j'aurais trouvés ni même donné la peine de communiquer mes appréhensions. En attendant, je garde espoir qu'elles auront été injustifiées. :) Bonne fin d'après-midi et au plaisir, Olivier

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