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La santé du marché immobilier en 2012

Par Caroline Chbat

Il m’arrive  souvent de me faire demander par les clients si le marché immobilier va se maintenir à la hausse ou est-ce qu’on peut s’attendre à un ralentissement voir même une baisse drastique, compte tenu de la crise européenne d’endettement.  Curieuse  d’en savoir davantage et de pouvoir aussi mieux situer nos clients, j’ai fait une petite recherche et voici ce que plusieurs experts ont à dire à ce sujet.

Selon Douglas Porter économiste à la BMO, le domaine canadien de l’habitation devrait demeurer prospère, grâce aux bas taux d’intérêt[i], qui quant à eux, connaîtront ce maintien à la baisse longtemps encore[ii]. Niveau prix, une augmentation de 2% est prévue tant à Montréal qu’à Québec.[iii]

Autres facteurs qui prédisent un marché 2012 robuste : la croissance démographique due à l’immigration, une hausse d’acheteurs chez la génération X et Y, la longévité de vie des baby-boomers et des retraités et une faible proportion d’appartements disponibles en location.  [iv]

En outre,  la volatilité des marchés boursiers aussi incitent les gens à placer leur argent dans des valeurs sûres, dont l’immobilier.[v]

Somme toute, c’est vrai que prédire l’avenir est une affaire sensible, mais si je me base sur l’opinion des experts ci-haut mentionnés et sur la stabilité de l’immobilier au Québec durant les dix dernières années, je serais plutôt portée à la confiance et au risque.

Et vous, que pensez-vous du sort du marché immobilier au Québec pour cette nouvelle année?  Où se situe votre niveau de confiance et votre goût du risque?

Caroline


[i] www.journalhabitation.com/Actualités/Immobiliers/2011-12-07

[ii] Patrice Groleau, Marché Immobilier 2012, Condo Montreal, Condo à vendre Montreal –McGill Immobilier  p.2

[iii] Eric Jolander, Analyse du marché, Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs Immobiliers. P.1

[iv]www.journalhabitation.com/Actualités/Immobiliers/2011-12-07

[v] ibid

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